Техническое обследование зданий и строений

Существует ряд отдельных строительных элементов, у которых с помощью расчетов и идентификации необходимо проверить несущую способность – это колонны и ригели, фундамент, плиты стен и перекрытий.

На это есть ряд причин:

• несущая способность этих элементов не указана в проекте;
• постоянно растёт количество деформаций без видимых на то причин: прогибаются плиты перекрытий, появляются трещины в стенах;
• необходимо изменение расположения перегородок;
• в стенах раскрываются трещины, что может свидетельствовать о возникновении проблем с фундаментом;
• планируется поменять функциональную принадлежность здания, совершенствовать производство или изменить свойства оборудования, что может отразиться на увеличении нагрузки на плиты перекрытия;
• инженерные сети в сооружении стали функционировать некорректно и требуют обследования;
• необходимо менять износившиеся морально или физически строительные элементы (особенно актуально для исторических памятников архитектуры, в которых сохранились деревянные перекрытия);
• негативное влияние сезонных погодных условий на конструкции, например, течь в кровле, промокание или промораживание стен и т.д;
• необходимо провести работы по усилению фундамента сооружения в связи с истекающим сроком его службы.

Работы, проводимые нашей компанией при обследовании объектов строительства на предмет выявление технического состояния строительных конструкций:

• проверка несущей способности балок и ригелей;
• отбор образцов кирпичных стен, состоящих из мелких блоков, для испытания с целью определения характеристик прочности;
• отбор образцов панельных стен, состоящих из крупных блоков для испытания с целью определения характеристик прочности и теплопроводности;
• оценка состояния деревянных перекрытий и крыш из дерева;
• проверочные расчёты конструкций из металла, оценка пригодности колонн, балок, настилов;
• оценка гидрогеологической обстановки: работы в лабораториях и камерах для обследования грунта основания сооружения, бурение скважин для этих целей;
• расчеты температурных полей и прочие расчеты теплотехнического характера (обычно касается стен);
• оценка несущей способности в текущий момент времени плит перекрытий с помощью их вскрытия и обследования;
• оценка технического состояния коммуникационных и инженерных систем (тепловые и электросети, трубо-, газо- и водопровод, канализация);
• расчёты сложного порядка строительных конструкций по 2 группам предельных состояний с использованием специального программного обеспечения;
• оценка закладных деталей, стыков колонн и самих колонн, их вскрытие с целью определения армирования и расчета несущей способности;
• оценка технического состояния фундамента, конкретизация схемы конструкции, испытание и расчёт материалов.